樓宇對講系統主要由主機、分機、UPS電源、電控鎖和閉門(mén)器等組成。根據類(lèi)型可分為直按式、數碼式、數碼式戶(hù)戶(hù)通、直按式可視對講、數碼式可視對講、數碼式戶(hù)戶(hù)通可視對講等。
住宅小區的特點(diǎn)是用戶(hù)集中，容量大，統一保安管理，而且國內大部分地區經(jīng)濟收入不高，因此小區
安防系統必須滿(mǎn)足"安全可靠、經(jīng)濟有效、集中管理"的要求，雖然目前市場(chǎng)上有各種各樣的安防系統，但是真正符合小區特點(diǎn)、適合小區使用的產(chǎn)品并不多。樓宇對講系統作為這樣的產(chǎn)品，具有連線(xiàn)少、戶(hù)戶(hù)隔離不怕短路、戶(hù)內不用供電、待機狀態(tài)不耗電、不用專(zhuān)用視頻線(xiàn)、穩定性高、性能可靠、維護方便等特點(diǎn) 。
隨著(zhù)居民住宅的不斷增加，小區的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪(fǎng)客登記及值班看門(mén)的管理方法已不適合現代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講系統是在各單元口安裝
防盜門(mén)，小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門(mén)器及用戶(hù)家中的可視對講分機通過(guò)
專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò )組成。以實(shí)現訪(fǎng)客與住戶(hù)對講，住戶(hù)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)，各單元梯口訪(fǎng)客再通過(guò)對講主機呼叫住戶(hù)，對方同意后方可進(jìn)入樓內，從而限制了非法人員進(jìn)入。同時(shí)，若住戶(hù)在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病，可通過(guò)該系統通知保安人員以得到及時(shí)的支援和處理。
來(lái)訪(fǎng)者可通過(guò)樓下單元門(mén)前的主機方便地呼叫住戶(hù)并與其對話(huà)，住戶(hù)在戶(hù)內控制單元門(mén)的啟閉，小區的主機這可以隨時(shí)接收住戶(hù)報警信號傳給值班主機通知小區保衛人員，系統不僅增強了高層住宅安全保衛工作，而且大大方便了住戶(hù)，減少許多不必要的上下樓麻煩。
樓門(mén)平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內，本樓內的住戶(hù)可以用鑰匙自由的出入大樓。當有客人來(lái)訪(fǎng)時(shí)，客人需在樓門(mén)外的對講主機鍵盤(pán)上按出欲訪(fǎng)住戶(hù)的房間號，呼叫欲訪(fǎng)住戶(hù)的對講分機。被訪(fǎng)住戶(hù)的主人通過(guò)對講設備與來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)行雙向通話(huà)或可視通話(huà)，通過(guò)來(lái)訪(fǎng)者的聲音或圖像確認來(lái)訪(fǎng)者的身份。確認可以允許來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)入后，住戶(hù)的主人利用對講分機上的開(kāi)鎖按鍵，控制大樓入口門(mén)上的電控門(mén)鎖打開(kāi)，來(lái)訪(fǎng)客人方可進(jìn)入樓內。來(lái)訪(fǎng)客人進(jìn)入樓后，樓門(mén)自動(dòng)閉鎖。
住宅小區物業(yè)管理的安全保衛部門(mén)通過(guò)小區安全對講管理主機,可以對小區內各住宅樓安全對講系統的工作情況進(jìn)行監視。如有住宅樓入口門(mén)被非法打開(kāi)、安全對講主機或線(xiàn)路出現故障，小區安全對講管理主機會(huì )發(fā)出報警信號、顯示出報警的內容及地點(diǎn)。小區物業(yè)管理部門(mén)與住戶(hù)或住戶(hù)與住戶(hù)之間可以用該系統相互進(jìn)行通話(huà)。如物業(yè)部門(mén)通知住戶(hù)交各種費用、住戶(hù)通知物業(yè)管理部門(mén)對住宅設施進(jìn)行維修、住戶(hù)在緊急情況下向小區的管理人員或鄰里報警求救等。
按照產(chǎn)品劃分
主機
主機是樓宇對講系統的控制核心部分，每一戶(hù)分機的傳輸信號以及電鎖控制信號等都通過(guò)主機的控制，它的電路板采用減振安裝，并進(jìn)行防潮處理，抗振防潮能力極強，并帶有夜間照明裝置，外形美觀(guān)、大方。
分機
分機是一種對講話(huà)機，一般都是與主機進(jìn)行對講，但現在的戶(hù)戶(hù)通樓宇對講系統則與主機配合成一套內部電話(huà)系統可以完成系統內個(gè)用戶(hù)的電話(huà)聯(lián)系，使用更加方便，它分為可視分機，非可視分機。具有電鎖控制功能和監視功能，一般安裝在用戶(hù)家里的門(mén)口處，主要方便住戶(hù)與來(lái)訪(fǎng)者對講交談。
UPS電源
它的功能主要是保持樓宇對講系統不掉電。正常情況下，處于充電的狀態(tài)。當停電的時(shí)候，UPS電源就處于給系統供電的狀態(tài)。 現在樓宇對講系統，廠(chǎng)家一般不用UPS電池，主要是可視系統耗電太大，一般的小容量UPS電池保證不了使用時(shí)間！
電控鎖
它的內部結構主要由電磁機構組成。用戶(hù)只要按下分機上的電鎖鍵就能使電磁線(xiàn)圈通電，從而使電磁機構帶動(dòng)連桿動(dòng)作，就能控制大門(mén)的打開(kāi)。 閉門(mén)器它是一種特殊的自動(dòng)閉門(mén)連桿機構。它具有調節器，可以調節加速度和作用力度，使用方便、靈活。
按板塊劃分
樓宇對講系統主要可分為室內分機、室外分機及管理中心機三大板塊。
a．室內分機
室內分機主要有對講及可視對講兩大類(lèi)產(chǎn)品，功能為對講（可視對講）、開(kāi)鎖。隨著(zhù)產(chǎn)品的不斷豐富，許多產(chǎn)品還具備了監控、安防報警及設撤防、戶(hù)戶(hù)通、信息接收、遠程電話(huà)報警、留影留言提取、家電控制等功能?？梢晫χv分機有彩色液晶及黑白CRT顯示器兩大類(lèi)?，F在，許多技術(shù)應用到室內分機上，如無(wú)線(xiàn)接收技術(shù)、視頻字符疊加技術(shù)等。無(wú)線(xiàn)接技術(shù)用于室內機接收報警探頭的信號，適用于難以布線(xiàn)的場(chǎng)合。但是，無(wú)線(xiàn)報警方式存在重大漏洞，如同頻率的發(fā)射源連續發(fā)射會(huì )造成主機無(wú)法接收控頭發(fā)送的報警信號。視頻字符疊加技術(shù)用于接收管理中心發(fā)布的短消息。
室內機在原理設計上有兩大類(lèi)型，一類(lèi)是帶編碼的室內分機，其分支器可以做的簡(jiǎn)單一些，但室內分機成本要高一些；另一類(lèi)編碼由門(mén)口主機或分支器完成，室內分機做得很簡(jiǎn)單。彩色室內分機的液晶屏目前還沒(méi)國產(chǎn)化，成本較高，這是制約彩色可視樓宇對講系統應用的瓶頸。
對講分機的外觀(guān)類(lèi)似于面包電話(huà)機，趨向于多樣化?？梢暦謾C方面趨向于超薄免提壁掛，但流行最多的仍是壁掛式黑白可視分機。室內分機在樓宇對講系統中占據成本較大，從發(fā)展來(lái)看，以帶安防報警、信息發(fā)布的彩色分機在高檔樓盤(pán)中應用較多，中檔以黑白可視對講分機居多，低檔配套為對講分機。
b．門(mén)口主機
目前無(wú)論是采用可視室內分機或對講室內分機，用戶(hù)大都要求采用可視門(mén)口主機，以便用戶(hù)選用。門(mén)口主機是樓宇對講系統的關(guān)鍵設備，因此，在外觀(guān)、功能、穩定性上是廠(chǎng)家競爭的要點(diǎn)。門(mén)口主機材料有鋁合金擠出型材、壓鑄或不銹鋼外殼沖壓成型三大類(lèi)，從效果上講，鋁合金擠出型材占有優(yōu)勢。門(mén)口主機顯示界面有液晶及數碼管兩種，液晶顯示成本高一些，但顯示內容更豐富，特別是接收短消息不可缺少的組成部分。門(mén)口主機除呼叫住戶(hù)的基本功能外還需具備呼叫管理中心的功能，紅外輔助光源、夜間輔助鍵盤(pán)背光等是門(mén)口主機必須具備的功能。ID卡技術(shù)及讀頭成本降低使得感應卡門(mén)禁技術(shù)被應用在門(mén)口主機上以實(shí)現刷卡開(kāi)鎖功能，另外為使用方便，許多產(chǎn)品還提供回鈴音提示，鍵音提示、呼叫提示以及各種語(yǔ)音提示等功能，使得門(mén)口主機性能日趨完善。
C．管理中心機
管理中心機一般具有呼叫、報警接收的基本功能，是小區聯(lián)網(wǎng)系統的基本設備。使用電腦作為管理中心機極大地擴展了樓宇對講系統的功能，很多廠(chǎng)家不惜余力在管理機軟件上下功夫使其集成如三表、巡更等系統。配合系統硬件，用電腦來(lái)連接的管理中心，可以實(shí)現信息發(fā)布、小區信息查詢(xún)、物業(yè)服務(wù)、呼叫及報警記錄查詢(xún)功能、設撤防紀錄查詢(xún)功能等。
選購技巧
1性?xún)r(jià)比
樓宇對講系統作為保障居住安全的最后一道屏障，被人們喻為居家生活
的"守護神"。選購樓宇對講系統應該針對不同的住宅結構、小區分布和功能要求來(lái)選擇，有些適宜于非封閉式管理的住宅，能夠實(shí)現呼叫、對講和開(kāi)鎖功能，并具有夜光指示的功能；還有適用于低層至高層的各種住宅結構；封閉式管理的小區則可選用帶有安全報警功能的室內機，用戶(hù)可根據各自需要安裝門(mén)磁、
紅外探頭、煙霧報警、煤氣泄漏報警裝置等。為兼顧不同用戶(hù)的需要和經(jīng)濟條件，當單元編碼主機采用彩色攝像頭時(shí)，可視系統中彩色與黑白機分機兼容，用戶(hù)可采用彩色機，也可選用黑白機，還可選用不帶可視功能的對講室內機；為方便工程布線(xiàn)，根據不同的小區分布，大系統總線(xiàn)可采用星型布線(xiàn)和環(huán)型布線(xiàn)。為徹底解決大系統信號衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項放大可采用智能化信號增強器。封閉式的小區還可設置管理中心。管理中心機可儲存報警記錄，可隨時(shí)查閱報警類(lèi)型、時(shí)間和報警住戶(hù)的樓棟號和房號，中心機可監控和呼叫整個(gè)小區與樓棟門(mén)口。
所以選用樓宇對講系統一定要根據自己
居住小區的特點(diǎn)來(lái)選用，切不可盲目。以達到最高的性能價(jià)格比，最大發(fā)揮此系統的功能。
2、堅固耐用
堅固耐用可以說(shuō)是門(mén)禁對講系統最重要的一個(gè)條件，因為首先從功能上講，門(mén)禁對講系統所做的就是要保護用戶(hù)的生命財產(chǎn)安全，如果連它本身都不夠堅固的話(huà)，那又何談保護他人呢?其次，門(mén)禁對講系統是用戶(hù)進(jìn)進(jìn)出出的必經(jīng)之地，使用極其頻繁，因此也常常能聽(tīng)到用戶(hù)抱怨門(mén)禁對講系統出現故障的情況。
那么怎樣才確定一款產(chǎn)品是否堅固耐用呢?
建議用戶(hù)應該盡可能考慮居于世界領(lǐng)先地位的成熟品牌的產(chǎn)品，一方面他們具有典型的用戶(hù)，并且品質(zhì)也經(jīng)受了很多的考驗，在行業(yè)內得到了高度的認可。
在硬件方面，從控制器到終端識別設備均為成熟穩定的產(chǎn)品。作為系統核心的門(mén)禁控制器需支持脫機工作模式，一定要采用flash等非易失性存儲芯片，掉電或者受到?jīng)_擊信息也不會(huì )丟失。服務(wù)器和終端識別設備故障不影響系統的正常運行
針對很多人為破壞的情況，在選擇設備時(shí)還應注意要看產(chǎn)品在防人為破壞方面的表現，比如說(shuō)是否具有防拆報警等類(lèi)似功能。
3、兼容性
用戶(hù)都知道，現在一個(gè)大型的小區戶(hù)型并不只有一種，可能融合了多層、小高層、高層等不同檔次定位的住宅，這時(shí)就需要設備的多系統兼容性，從而根據社區的不同檔次，將不同的系統需求集成在一起，從而適應不同的用戶(hù)需求。
那么，為了便于以后升級、擴容以及出于抗干擾的考慮，建議選擇符合國際標準的終端識別設備，而非兼容性越廣越好。某些格式在局部上存在一些優(yōu)點(diǎn)，但并不符合國際標準，會(huì )為以后升級、擴容以及抗干擾帶來(lái)麻煩，應堅持實(shí)用、穩定、符合標準的原則。
4、抗干擾設計
抗干擾能力是目前樓宇對講行業(yè)普遍感到頭痛的問(wèn)題。因此需要引起產(chǎn)品供應商和施工方的普遍重視。
目前市場(chǎng)上多數樓宇對講門(mén)電源的額定電壓為220V，交流峰值或合成電壓為190～250V，抗電強度的試驗電壓應為1.5kV。達到這個(gè)要求，只能滿(mǎn)足電路系統突發(fā)變化的要求，但不能抵抗雷電超電壓、超大電流的襲擊。因此，樓宇對講門(mén)應有防雷保護器和接地裝置良好的防靜電、防雷擊、防漏電設計，這樣能夠避免產(chǎn)品在后期使用上的諸多問(wèn)題。
5、人性化設計
門(mén)禁對講產(chǎn)品是面向大眾的產(chǎn)品，使用的人性化是最重要的特征之一。這里的人性化設計主要指操作界面的人性化，包括室內機、門(mén)口機等，對于采購者來(lái)說(shuō)，常常是小孩兒和老人使用得較多一些，因此操作方式、操作界面盡量越傻瓜越好，比如：操作過(guò)程中的語(yǔ)言提示、家庭留言等；屏幕圖形界面更豐富，而不只是文字提示等。
至于這一點(diǎn)，用戶(hù)在選購產(chǎn)品時(shí)多了解一下，貨比三家之后，選擇自己喜歡并且適合的產(chǎn)品就好。
6、強大的軟件管理功能
隨著(zhù)門(mén)禁系統的應用范圍越來(lái)越廣泛，要求與考勤管理、安防報警、停車(chē)場(chǎng)控制、電梯控制、消費管理、CCTV聯(lián)動(dòng)、在線(xiàn)巡更等其它系統實(shí)現聯(lián)動(dòng)控制功能，因此系統軟件應具備視頻接口，并支持擴展功能。
除了以上幾點(diǎn)之外，還有一些像易維護、防死機設計等都是用戶(hù)在選擇門(mén)禁對講系統時(shí)需要注意的關(guān)鍵詞，最好還是選擇成熟品牌的產(chǎn)品，這樣在保證產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)，也還保證了完善強大的服務(wù)體系，后期也會(huì )省去許多麻煩
[1] 。
智能化住宅小區作為二十一世紀的新寵，有其自身的要求，根據建設部規定，目前智能化住宅小區有六項要求：住宅小區設立計算機自動(dòng)化管理中心，水、電、氣等自動(dòng)計量、收費；住宅小區封閉，實(shí)行
安全防范系統自動(dòng)化監控管理；住宅的火災，有害氣體泄漏實(shí)行自動(dòng)報警；住宅設置樓宇對講和緊急呼叫系統；對住宅小區
關(guān)鍵設備，設施實(shí)行集中管理，對其運作狀態(tài)實(shí)施遠程監控。
一般智能化小區包括以下幾個(gè)子系統：
1． 住宅監控系統
3． 三表自動(dòng)抄集系統
5． 小區周邊邊界監控系統
由此可知
住宅小區智能化是以高科技為基礎，運用先進(jìn)的儀器設備和管理手段，利用計算機及相關(guān)的最新技術(shù)，在傳統的建筑結構上采用現代化的計算機技術(shù)、傳感技術(shù)、傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò )技術(shù)、
自動(dòng)控制技術(shù)等各種先進(jìn)技術(shù)來(lái)提高效率、降低損耗、節約成本。不斷提高住宅小區物業(yè)管理、安全防范及信息服務(wù)等方面的自動(dòng)化程度，為住戶(hù)提供一個(gè)安全、方便、舒適的生活空間。
第一道防線(xiàn)周界監控系統
在封閉的住宅小區四周?chē)鷫?、柵欄上，設置了先進(jìn)的主動(dòng)紅外入侵探測器，使用紅外光束封閉周邊的頂端，一旦有人翻墻而入，監控中心的小區電子地圖便可迅速顯示發(fā)案部位，并發(fā)出聲光報警，提醒值班人員及時(shí)出警。值班人員根據電子地圖所顯示的報警部位，通過(guò)無(wú)線(xiàn)電臺，呼叫就近的巡邏人員前往處置。
第二道防線(xiàn)電視監控系統
在住宅小區的大門(mén)和停車(chē)場(chǎng)（庫）出入口、電梯轎廂及小區內主要通道，安裝了電視監控系統，并實(shí)行24小時(shí)的監視及錄像，監控中心的人員通過(guò)電視畫(huà)面可以隨時(shí)調看各通道的情況，一旦有案情，就可為警方提供有價(jià)值的圖像證據資料。
在整個(gè)小區的房前屋后、綠化地帶、走道等處都合理、科學(xué)地設置了電子巡更系統的記錄裝置。記錄裝置能詳細、準確地記錄巡邏人員每一次巡邏到該裝置前的時(shí)間，"鐵面無(wú)私"地監督每一位巡邏人員按預定的巡邏線(xiàn)路和時(shí)間間隔完成巡邏任務(wù)，有效保證了巡邏人員在規定的時(shí)間內到達小區任何位置的報警點(diǎn)。
第四道防線(xiàn)樓宇對講系統
在小區的出入口、住宅樓棟口、每個(gè)樓宇入口鐵門(mén)處裝有訪(fǎng)客對講系統，當來(lái)訪(fǎng)者來(lái)到小區的出入口，由物業(yè)保安人員呼叫被訪(fǎng)用戶(hù)，確認有人在家并由住戶(hù)確認訪(fǎng)客者身份后，訪(fǎng)客者方能進(jìn)入小區。進(jìn)入小區后，訪(fǎng)客者在樓棟口按被訪(fǎng)者的戶(hù)室號后，通過(guò)與主人對講認可，主人通過(guò)遙控方式開(kāi)啟底層電控防盜門(mén)，讓來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)入。該對講裝置還與小區監控中心聯(lián)網(wǎng)，隨時(shí)可與其取得聯(lián)系。
住宅小區內每戶(hù)居民都安裝了家庭報警或緊急報警（求助）聯(lián)網(wǎng)的終端設備。一、二層樓住戶(hù)的陽(yáng)臺及窗戶(hù)安裝了入探測器，陽(yáng)臺、窗戶(hù)一旦有人非法入侵，控制中心立即能顯示報警部位，以便巡邏人員迅速趕赴報警點(diǎn)處置。同時(shí)，在每戶(hù)的臥室、客廳等隱蔽處還安裝了緊急報警（救助）按鈕，主人一旦遇到險情或其他方面的求助，可按電鈕，傳遞到控制中心?？刂浦行倪€可與公安"110"處警中心實(shí)現聯(lián)網(wǎng)。
2012年樓宇對講十大品牌：視得安羅格朗、
安居寶、
ABB、冠林、狄耐克、麥馳、松本先天下、慧銳通、星光樓宇、賦安。
據分析，樓宇對講系統主要存在以下的缺陷：
抗干擾能力：抗干擾是目前樓宇對講行業(yè)普遍感到頭痛的問(wèn)題。在產(chǎn)品質(zhì)量方面，抗干擾能力是急待完善的，尤其是在部分雷暴多發(fā)區。而在實(shí)地施工中，線(xiàn)材選擇不當、布線(xiàn)不規范等也會(huì )導致各種干擾問(wèn)題。因此需引起產(chǎn)品供應商和施工方的普遍重視。
信號衰減：通常視頻放大器等來(lái)解決問(wèn)題，但同時(shí)導致失真問(wèn)題。而如果線(xiàn)材選用不當也會(huì )出現信號衰減等。
聯(lián)網(wǎng)功能：總線(xiàn)與TCP/IP都可以聯(lián)網(wǎng)?？偩€(xiàn)尚是目前的主流，聯(lián)網(wǎng)功能比較簡(jiǎn)單，而且傳輸距離有限，這對大規模聯(lián)網(wǎng)不利。
兼容/標準化：由于音視頻編解碼算法、布線(xiàn)標準、通訊協(xié)議、接口不統一而導致的兼容/標準化問(wèn)題一直困擾著(zhù)采購者，這部分仍待有關(guān)部門(mén)主導來(lái)推動(dòng)相關(guān)標準制訂。
音視頻傳輸時(shí)延：主要在TCP/IP聯(lián)網(wǎng)的方式下，廠(chǎng)商應當在算法等方面繼續優(yōu)化，使獲得更快傳輸速度及音視頻質(zhì)量。
噪聲控制及回音消除：主要是語(yǔ)音處理方面仍需廠(chǎng)商優(yōu)化算法，而處理器需提供更為靈活和強大的語(yǔ)音支持。
集成更多功能：有的用戶(hù)認為對講產(chǎn)品恪守職責即可，功能越簡(jiǎn)單越好；而有的用戶(hù)希望集成更多功能。對此，廠(chǎng)商應該實(shí)事求是、正確引導用戶(hù)采購意識。
人性化設計：主要指操作界面的人性化，包括室內機、門(mén)口機等，采購者希望產(chǎn)品盡量操作傻瓜化，讓小孩和老人都易懂易操作，比如：操作過(guò)程中的語(yǔ)音提示、家庭留言等；屏幕圖形界面更豐富，而不只文字提示等。
更好畫(huà)質(zhì)：主要是彩色對講的顯示屏存在清晰度、色彩度、飽和度等問(wèn)題。另?yè)少徴叻磻?，有的廠(chǎng)商為了節省生產(chǎn)成本，選擇一些二手屏，開(kāi)發(fā)商和工程商都不知。一般一年之內是不會(huì )出問(wèn)題的，一年之后可能要將這些顯示屏全部換掉。
當前樓宇對講系統在全國市場(chǎng)上發(fā)展前景大有可為，整體市場(chǎng)由東、南沿海，逐漸往西、北內陸發(fā)展。經(jīng)濟發(fā)達的不平衡性，導致樓宇對講的壽命周期在國內各地區處地不同的階段，從而也決定了樓宇對講的市場(chǎng)主流。目前非可視對講產(chǎn)品依然占有較大份額，約占50%，可視對講產(chǎn)品分得另外50%的份額；在可視對講產(chǎn)品中，黑白可視約占75%，彩色可視占25%。從技術(shù)上來(lái)看，模擬技術(shù)主導下的總線(xiàn)型產(chǎn)品，由于普及早以及成本上的優(yōu)勢，仍然保持著(zhù)國內市場(chǎng)上的主流地位。數字技術(shù)在近幾年的大力推廣下，數字/模擬混合組網(wǎng)方式的產(chǎn)品可占到半壁江山，全數字對講產(chǎn)品只占市場(chǎng)份額的7%-10%。傳統總線(xiàn)結構的對講系統由于其模擬傳輸技術(shù)特性決定著(zhù)其產(chǎn)品的先天性不足，這些技術(shù)瓶頸不僅嚴重影響了整個(gè)系統的穩定性和可靠性，也阻礙了整個(gè)樓宇對講行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
此外，國家房地產(chǎn)政策的導向作用也影響著(zhù)樓宇對講行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。目前來(lái)看，國家的商品房調控力度依舊緊繃，在這樣的經(jīng)濟環(huán)境下，一方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從控制成本的角度考慮會(huì )壓縮樓宇對講產(chǎn)品的價(jià)格或降低產(chǎn)品的檔次，這會(huì )造成樓宇對講中高端產(chǎn)品銷(xiāo)售數量呈下降狀態(tài)，而中低端產(chǎn)品銷(xiāo)售數量呈上升狀態(tài)；另一方面，由于經(jīng)濟適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出，樓宇對講中低端產(chǎn)品銷(xiāo)售數量又進(jìn)一步得到提升。這兩方面的情況就導致了樓宇對講市場(chǎng)低端產(chǎn)品的同質(zhì)化現象以及價(jià)格惡性競爭，高端市場(chǎng)也將面臨被淡化、被蠶食、被集成的等危險。2012年，樓宇對講市場(chǎng)又將面臨哪些新局面呢？
目前樓宇對講領(lǐng)域出現多種技術(shù)的集成，使企業(yè)能很快推出讓人耳目一新的具有各種功能的產(chǎn)品，但這也帶來(lái)了一系列挑戰：
產(chǎn)品成本增加。
產(chǎn)品穩定性問(wèn)題。
產(chǎn)品易用性（用戶(hù)體驗）的問(wèn)題。其實(shí)留意蘋(píng)果公司的產(chǎn)品發(fā)展歷程，可以發(fā)現他們成功的很重要的一個(gè)原因：即注重用戶(hù)體驗。在這方面，我們是值得學(xué)習和借鑒的。
產(chǎn)品售后服務(wù)的問(wèn)題。
走向高度的品牌集中化
樓宇對講產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了長(cháng)期積淀，已經(jīng)逐漸走向健康發(fā)展的康莊大道。樓宇對講市場(chǎng)越來(lái)越推崇品牌建設，一些品牌企業(yè)如雨后春筍般涌現出來(lái)，引領(lǐng)著(zhù)產(chǎn)業(yè)在良性軌道上運轉。安居寶、冠林、立林、楚林、視得安羅格朗、ABB等企業(yè)都是品牌建設工程中的佼佼者。
這不是樓宇對講產(chǎn)業(yè)的特有現象。從安防行業(yè)的現狀來(lái)看，品牌建設風(fēng)潮越來(lái)越踴躍。視得安羅格朗白淦文告訴記者，隨著(zhù)數字化等技術(shù)壁壘形成以及行業(yè)門(mén)檻的提升，一些不具備過(guò)硬研發(fā)實(shí)力和市場(chǎng)口碑的廠(chǎng)商將被拒之門(mén)外。近些年已經(jīng)有不少小型廠(chǎng)商開(kāi)始陸續倒閉。
他表示，目前國內市場(chǎng)已經(jīng)越來(lái)越規范，價(jià)格戰等相對低劣的競爭手法已經(jīng)不再有市場(chǎng)。在先進(jìn)概念的引導下，市場(chǎng)向心力已經(jīng)逐漸偏向具有競爭軟實(shí)力的廠(chǎng)家。具有實(shí)力的企業(yè)將會(huì )更加注重品牌的建設和推廣，而眼界短淺的企業(yè)必將抱著(zhù)眼前利益逐漸走向被市場(chǎng)淘汰之路。”
我國安防行業(yè)已由起步階段邁向規范和成熟。在行業(yè)起步階段，眾多安防企業(yè)呈現出“一哄而上”態(tài)勢，產(chǎn)品要求并不嚴格，品牌打造意識也遠未形成。隨著(zhù)行業(yè)的健康發(fā)展，品牌意識已逐步建立。尤其在當前競爭加劇的市場(chǎng)環(huán)境下，品牌被推崇到至高地位。對此，業(yè)內人士普遍認為，在2012年，市場(chǎng)競爭將進(jìn)一步突出品牌競爭，各企業(yè)針對品牌的推廣力度將得到加強。這意味著(zhù)行業(yè)正處于以品牌打造為基礎的洗牌過(guò)程。在此態(tài)勢下，2012年安防行業(yè)將進(jìn)一步走向高度的品牌集中化。
技術(shù)含金量進(jìn)一步提升
為了讓樓宇對講系統更好地發(fā)揮安全保衛的作用，不少企業(yè)將網(wǎng)絡(luò )技術(shù)、集成技術(shù)等高新技術(shù)融入樓宇對講系統建設之中。這些舉措不僅提升了樓宇對講系統的技術(shù)水平，也進(jìn)一步提升了用戶(hù)的安全指數。
網(wǎng)絡(luò )化漸行漸近
網(wǎng)絡(luò )化作為當前樓宇對講行業(yè)的主流發(fā)展技術(shù)，在2011年的深圳安博會(huì )上得到了充分的驗證。各路樓宇對講廠(chǎng)商紛紛展出了TCP/IP組網(wǎng)方式的樓宇對講系統以及相關(guān)產(chǎn)品。目前，企業(yè)在對講系統中采用TCP/IP通訊協(xié)議，可通過(guò)LAN/WAN/Internet構建系統網(wǎng)絡(luò )，實(shí)現跨樓層、跨建筑、跨城市的遠程聯(lián)網(wǎng)控制及數據傳輸。
TCP/IP通訊的優(yōu)點(diǎn)在于采用國際標準的流行通訊協(xié)議，理論上組網(wǎng)數量沒(méi)有限制、組網(wǎng)范圍廣，可以實(shí)現跨地區、跨國界的聯(lián)網(wǎng)；通訊速度快，適合大型系統。此外，這種網(wǎng)絡(luò )通訊質(zhì)量穩定，抗干擾能力強。如果用戶(hù)已經(jīng)有了局域網(wǎng)，可以利用現有的網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行組網(wǎng)。在增加點(diǎn)位時(shí)，技術(shù)人員可以就近、方便地接入到已存在的網(wǎng)絡(luò )系統中。不過(guò)，采用TCP/IP的組網(wǎng)方式之后，樓宇對講設備的成本會(huì )高于RS485的通訊方式。如果是跨地域的大型系統，網(wǎng)絡(luò )管理和網(wǎng)絡(luò )安全也會(huì )成為新的問(wèn)題。
多系統集成日趨成熟
業(yè)內人士表示，在大型樓宇對講系統中，TCP/IP的組網(wǎng)方式與RS485組網(wǎng)方式相比，優(yōu)勢非常明顯，可以減少敷線(xiàn)工程量。此外，高速通信可以實(shí)現系統信息共享，便于技術(shù)人員對整個(gè)系統進(jìn)行管理；方便系統的調試方式，使系統具有極大的靈活性，便于系統擴容。因此，網(wǎng)絡(luò )化將成為未來(lái)樓宇對講技術(shù)的發(fā)展趨勢。
多系統集成日趨成熟
由于用戶(hù)應用需求的多樣性和安防要求的持續增加，樓宇對講技術(shù)也呈現出多元化和集成化的發(fā)展趨勢。目前，樓宇對講系統不再單純地局限于呼叫對講功能，更需要適應市場(chǎng)需求進(jìn)行革新，增加新的功能。因此，整合門(mén)禁、識別、報警等功能的樓宇對講系統將成為樓宇對講技術(shù)發(fā)展的必然趨勢。
